Propriété à vendre 8 pièces HERMERAY (78)
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bathrooms
2
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area
220 m2
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bedrooms
5
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land
4718 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in HERMERAY
Un majestueux Cèdre du Liban vous accueille à l'entrée du domaine.
Au rez-de-chaussée, une entrée dotée d'un vestiaire, donnant accès à une cuisine de 22 m².
Cet espace se distingue par l'alliance de tomettes anciennes et de poutres blanchies, complétée par un four à pain en brique. Une arrière-cuisine, une cave et des toilettes viennent optimiser la fonctionnalité de cet ensemble.
Le séjour de 46 m² lumineux pourvu d'une cheminée en pierre avec insert s'ouvrant sur une terrasse orientée Est.
Ce niveau est complété par une suite parentale de 28 m² offrant un accès direct au parc, un dressing privatif, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un salon cathédrale de 54 m². Trois chambres, ainsi qu'une salle de bains familiale dotée d'une double vasque et de toilettes intégrées, complètent cet espace dédié au repos.
Au dernier niveau, un espace d'environ 25 m² au sol, équipé de deux dressings et de multiples rangements bas offre un potentiel d'aménagement :un bureau, un atelier artistique ou une salle de jeux, les opportunités sont vastes.
L'accès au triple garage de 54 m² s'effectue par trois portes indépendantes, communiquant avec la résidence. Ce couloir est pourvu d'un dressing intégré, optimisant l'organisation quotidienne.
Côté prestations : menuiseries double vitrages avec volets, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égout.
Le parc offre une autonomie rare avec son potager, sa serre, un poulailler, un abri de jardin et la convivialité d'un boulodrome; agrémenté d'essences nobles : chênes centenaires, cerisiers, cognassier, noyer, pins et sapins. L'avantage d'un accès privatif aux sentiers forestiers permettant l'accueil de chevaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 767 095 - Greffe de CHARTRES) Celine HERY Entrepreneur Individuel 06 01 45 48 21 - Réf.949814
Additional information :
Total price including fees 535 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 220 m2 for sale in HERMERAY
Features of this property :
| 340 931 755 272 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 4 718 m² | |
| 2 | |
| 1952 | |
| South West |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 535 000 € | |
| 1 640 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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