HOERDT - Maison avec piscine et véranda, à proximité de Strasbourg - À VENDRE
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bathrooms
1
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area
180 m2
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bedrooms
3
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land
861 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in HOERDT
Construction de 1982, entièrement rénovée, maison clôturée, sans gros travaux à prévoir, simplement à personnaliser selon votre goût.
Accès autoroute rapide, Strasbourg à 20 minutes.
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur le séjour et le salon
- un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle
- un WC indépendant
- une véranda chauffée et lumineuse de 40 m2 prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception.
À l’étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Les atouts :
- Excellentes performances énergétiques !
- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage
- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies
- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC
- Cellier et nombreux espaces de rangements
- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger
- Abris de piscine
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Propriété clôturée
- Environnement intimiste avec grand jardin paysager
- Terrasse couverte
- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis !
Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme, sans travaux et bien connectée aux axes routiers.
Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert !
Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.949020
Additional information :
Total price including fees 549 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in HOERDT
Features of this property :
| 340 931 072 305 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 861 m² | |
| 1 | |
| 1982 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 549 000 € | |
| 798 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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