Maison Semi Bourgeoise avec cachet et beaux volumes + 170 m² hab Houplines Bourg
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bathrooms
2
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area
175 m2
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bedrooms
5
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land
183 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HOUPLINES
MAISON SEMI-BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 170 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GRENIER AMÉNAGEABLE
En plein centre d’Houplines Bourg, au cœur d’un secteur calme et recherché, découvrez cette maison semi-bourgeoise alliant cachet de l’ancien et volumes modernes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
🏡 Espaces généreux et luminosité
Belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et traversante, avec cheminée et parquet d’origine, idéale pour les moments en famille.
Cuisine équipée de 15 m², moderne, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur le jardin.
🛏️ 5 chambres dont une suite parentale
4 grandes chambres (13 à 17 m²) et une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative et dressing.
🪜 Espaces annexes et fort potentiel
Grenier aménageable de plus de 20 m² (possibilité bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire), cave, lingerie, nombreux rangements.
🌿 Jardin intimiste et bien exposé
Agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour déjeuner en terrasse, se détendre ou laisser jouer les enfants.
🔧 Éléments techniques récents :
Menuiseries double vitrage PVC
Chaudière gaz récente (2023)
Cumulus neuf (2024)
Raccordement tout-à-l’égout
📍 Situation privilégiée :
À deux pas du centre-bourg, accès rapide vers Lille, Armentières et la Belgique.
💬 Une maison familiale de charme, rare sur le secteur, offrant volume, luminosité et beau potentiel d’évolution.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison semi-bourgeoise !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Réf.929508
Additional information :
Total price including fees 296 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in HOUPLINES
Features of this property :
| 340 932 857 324 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 183 m² | |
| 2 | |
| South East |
| Fireplace | |
| yes |
| 296 000 € | |
| 1 944 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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