Maison à vendre 4 pièces JEGUN (32)
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
60 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in JEGUN
Au cœur du village de Jégun, découvrez cette maison de rue en pierre 120m² habitables, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation ou un premier achat.
Dès l’entrée, un large couloir distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger chaleureux, ainsi qu’une véranda ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité… avec, par beau temps, une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d’une salle d’eau et d’un dégagement.
La maison dispose également de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi que d’une cave saine sur toute la surface, idéale pour le stockage ou un futur atelier.
👉 Un vrai plus : possibilité de stationner facilement juste devant l’accès à la cave, un confort rare pour ce type de bien en cœur de village.
👉 Côté technique :
La structure est saine (toiture refaite), mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort (menuiseries, électricité, isolation…).
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, ou pour un investissement locatif.
📍 Située dans un village dynamique avec commerces, à seulement quelques minutes d’Auch. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.947401
Additional information :
Location of the property : House 120 m2 for sale in JEGUN
Features of this property :
| 340 936 189 966 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 60 m² | |
| 1850 |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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