Maison à vendre 5 pièces JUVIGNAC (34), A rénover 4 chambres 96,66 m2-Terrain 175m2
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bathrooms
1
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area
97 m2
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bedrooms
3
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land
175 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in JUVIGNAC
Juvignac offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces, tramway, transports gratuits de la Métropole et accès rapides aux grands axes routiers, le tout à quelques minutes de Montpellier.
Nichée dans son jardin privatif avec garage attenant, cette villa séduit par ses espaces lumineux ouverts sur les jardins avant et arrière. Répartie sur deux niveaux, elle est reliée par un élégant escalier en colimaçon en fer forgé qui lui confère beaucoup de caractère.
Au rez-de-chaussée :
• Cuisine indépendante : 10,93 m² avec accès direct au jardin
• Séjour lumineux : 19,49 m² ouvert sur le jardin
• Chambre / Bureau : 9,34 m²
• Dégagement avec espace de rangement : 5,41 m²
• Garage attenant avec accès direct à la maison : 15,16 m²
À l'étage :
• Chambre 1 : 9,80 m² avec accès à une terrasse
• Chambre 2 : 12,76 m² avec vue sur le jardin
• Chambre 3 : 14,68 m² avec placards intégrés
• Salle de bains : 6,76 m²
• WC indépendant : 2,31 m²
• Dégagement : 5,18 m²
Une opportunité idéale pour les acquéreurs visionnaires souhaitant révéler tout le potentiel de cette villa grâce à un projet de rénovation sur mesure.
Cette maison conviendra idéalement à :
• Une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé après rénovation
• Un primo-accédant recherchant un bien à fort potentiel
• Un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation immobilière
• Un marchand de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation-revente
• Un artisan ou un bricoleur désireux de rénover selon ses goûts et son budget
• Un acquéreur recherchant une maison avec jardin, garage et proximité des commodités
• Un investisseur locatif souhaitant développer son patrimoine immobilier
💡Cette villa peut bénéficier de différentes aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', primes énergie, TVA réduite et éco-PTZ), permettant selon les situations de réduire significativement le coût des travaux.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.957662
Additional information :
Total price including fees 290 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 97 m2 for sale in JUVIGNAC
Features of this property :
| 340 938 981 366 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 97 m² | |
| 96,66 m² | |
| 175 m² | |
| 1 | |
| 1973 | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 290 000 € | |
| 2 346 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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