Maison d'architecte à vendre 6 pièces JUVIGNAC (34) 141,65m2,4 chambres,Suite parentale,Sous-sol,Garage,Jardin,Piscine

Une villa pour se retrouver en famille, profiter des extérieurs et faciliter les déplacements du quotidien. Valérie Gounon vous propose en Exclusivité cette villa d’architecte située dans un quartier résidentiel de Juvignac, à proximité du tramway et de la voie rapide.



Construite en 2022 sur une parcelle de 463 m², cette villa bénéficie d’environ 330 m² d’extérieurs avec jardin et piscine de 7 × 4 m. Elle offre 141,65 m² habitables et une surface totale exploitable de 238,53 m², comprenant le sous-sol aménagé et les annexes avec garage.



Dès l’entrée, découvrez un espace de vie lumineux de 66,71 m² réunissant séjour, salons et cuisine ouverte équipée avec îlot central. La cuisine dispose de nombreux placards de rangement, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur. Exposé plein sud, l’ensemble s’ouvre par de grandes baies vitrées sur les extérieurs, prolongeant naturellement la vie de la maison.



À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, et accès à une terrasse avec vue sur la piscine. Ce niveau dispose également d’une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d’un WC indépendant.



Le sous-sol total de 69,81 m², directement accessible depuis le rez-de-chaussée et entièrement aménagé, se compose de deux pièces communicantes , avec parquet au sol, trois fenêtres, ventilation et système d’évacuation.



À l’extérieur, le jardin paysagé et ses terrasses, invitent à savourer la douceur de vivre méditerranéenne, entre repas en plein air, baignades dans la piscine de 7 × 4 m, d’une profondeur allant de 1,20 m à 1,67 m, avec traitement de l’eau au sel, revêtement en carrelage effet pierre de Bali et système de pompe de marque Zodiac.



Les plus :



• Une buanderie actuellement utilisée en arrière-cuisine.



• Un garage avec porte motorisée et accès PMR.



• Trois stationnements extérieurs.



• Une pompe à chaleur gainable réversible, avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce.



• Des ouvertures et un portail motorisés, pilotables à distance par télécommande ou téléphone.



• La proximité du tramway et des transports en commun, ainsi qu’un accès rapide à la voie rapide.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.976829