Maison individuelle de 122 m² à vendre 5 pièces KERTZFELD (67) avec dépendance et potentiel d'évolution - Terrain de 387 m²
-
bathrooms
2
-
area
122 m2
-
bedrooms
2
-
land
387 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in KERTZFELD
--
Située à Kertzfeld, cette maison individuelle construite dans les années 80 développe environ 122 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour votre nouveau projet de vie familial.
--
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie composée d’un salon, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et d’une salle à manger baignée de lumière. Cet espace central constitue le cœur de la maison, avec un accès direct vers l’extérieur et à une terrasse couverte, agréable en toute saison. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
--
À l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande salle de bain avec WC, ainsi que d’un espace mezzanine. Cet espace ouvert offre différentes possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou possibilité de création d’une troisième chambre selon vos besoins.
--
À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour à l’avant avec portail, facilitant le stationnement.
--
Le bien se distingue également par la présence d’une dépendance comprenant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. À l’étage, un volume supplémentaire offre un potentiel intéressant (atelier, bureau, pièce de loisirs…), avec un accès à une petite terrasse exposée ouest.
--
Sur le plan technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau récents, permettant de bonnes performances énergétiques (classe C), un véritable atout dans le contexte actuel.
--
L’ensemble est sain avec un fort potentiel d’optimisation pour gagner encore en confort et en performance (notamment avec un renforcement de l’isolation des combles) afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
--
Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
--
Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
--
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.946287
Additional information :
Total price including fees 309 000 €Price excluding fees 290 000 €
Fees payable by the buyer are 6.55% all taxes included
Location of the property : House 122 m2 for sale in KERTZFELD
Features of this property :
| 340 932 645 248 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 122,31 m² | |
| 387 m² | |
| 2 | |
| 1986 | |
| South East |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 309 000 € | |
| 498 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor