Maison à vendre 6 pièces L'ISLE D'ESPAGNAC (16)
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bathrooms
1
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
530 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in L'ISLE D'ESPAGNAC
Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).
Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d’environ 135 m².
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu’une cave.
À l’étage :
Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d’atelier de travail, une salle de bains et un WC.
À l’extérieur :
Un garage ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.
Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’aménagement, tout en étant immédiatement habitable.
Les + :
Quartier résidentiel calme
Proximité immédiate de la gare et des commodités
4 chambres + bureau
Terrain clos et plat
Chauffage Gaz de ville
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1600 Euros
Fort potentiel après rafraîchissement
Une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d’Angoulême.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.951952
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in L'ISLE D'ESPAGNAC
Features of this property :
| 340 935 684 723 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 135,16 m² | |
| 530 m² | |
| 1 | |
| 1964 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 222 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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