Maison à vendre 7 pièces LA BALME DE THUY (74)
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bathrooms
2
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area
135 m2
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bedrooms
4
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land
1780 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LA BALME DE THUY
Située dans un environnement calme et privilégié sur le secteur recherché de La Balme-de-Thuy, à 5 mn de toute commodité, cette agréable maison des années 90 bénéficie d’une excellente exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec un accès facile toute l’année.
Implantée sur un beau terrain d’environ 1 750 m², parfaitement entretenu, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa construction, sa fonctionnalité et son état irréprochable. Très bien pensée dans sa distribution, elle est habitable immédiatement sans travaux.
La maison se compose :
En rez-de-chaussée :
* Un grand garage double
* Un espace atelier
* Une buanderie
* Un cellier
* Une vaste pièce polyvalente avec accès direct à l’habitation
À l’étage principal :
* Une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse exposée sud
* Un spacieux séjour lumineux avec insert cheminée
* Une chambre
* Une salle d’eau
* Un WC indépendant
À l’étage supérieur :
* Trois chambres
* Un bureau
* Une salle d’eau
* Des espaces de rangement
* Un balcon avec vue dégagée
L’ensemble est en parfait état d’entretien, extrêmement propre et immédiatement habitable.
Le bien offre un excellent rapport qualité/prix. Son classement énergétique peut être amélioré facilement et à moindre coût, constituant une belle opportunité patrimoniale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.951181
Additional information :
Total price including fees 649 700 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 135 m2 for sale in LA BALME DE THUY
Features of this property :
| 340 932 002 837 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 135 m² | |
| 1 780 m² | |
| 2 | |
| 1990 | |
| South |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 649 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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