Maison à vendre 6 pièces - LA BERNERIE EN RETZ (44)- proche plage
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
3
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land
175 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA BERNERIE EN RETZ
Rare sur le secteur !
À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 110 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec rangements
D'un séjour lumineux de 30 m² exposé sud avec son charmant bow-window
D'une cuisine aménagée et équipée
D'une salle à manger ouverte sur une agréable cour arborée et intimiste
À l'étage :
3 chambres de 9 m², 13 m² et 14 m²
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC
Les atouts supplémentaires :
- Dépendance avec chambre indépendante, salle d'eau et WC (à remettre au goût du jour) offre de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, télétravail, activité indépendante ou location saisonnière.
- Atelier
- Combles de stockage
- Cour arrière d'environ 50 m²
- Toitures récemment refaites
- Ballon d'eau chaude neuf
🌿 Cour arborée avec un puits, idéale pour profiter des beaux jours et entretenir les espaces verts en toute simplicité.
📍 Emplacement très recherché à La Bernerie-en-Retz : plage, commerces, marché et gare accessibles à pied.
Un bien plein de charme dans un environnement privilégié sur la Côte de Jade.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf.964870
Additional information :
Total price including fees 429 000 €Price excluding fees 413 000 €
Fees payable by the buyer are 3.87% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in LA BERNERIE EN RETZ
Features of this property :
| 340 935 239 559 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 175 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 429 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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