EXCLUSIVITÉ – Villa récente T4 avec piscine – Bas de la Bretagne, secteur recherché
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bathrooms
2
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area
119 m2
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bedrooms
3
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land
425 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA BRETAGNE
D’une surface habitable d’environ 119 m² sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux, ouvert et parfaitement pensé pour le quotidien.
🌿 Une belle pièce de vie tournée vers l’extérieur
Au rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, comprenant :
o Un îlot central avec plaques de cuisson et hotte intégrée,
o Un piano de cuisson à gaz avec hotte aspirante,
o Un réfrigérateur américain,
o Un lave-vaisselle,
Cet espace de vie d’environ 50 m² s’ouvre sur une varangue accueillante donnant sur la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter du climat.
Toujours au rez-de-chaussée :
• Une chambre parentale climatisée d’environ 17 m², avec vue sur la piscine
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
À l’étage :
🛏️ Un espace nuit fonctionnel
• Deux chambres confortables et climatisées d’environ 15 m² et 12 m²
• Une salle de bain avec baignoire balnéo rectangulaire
• Un second WC
🌴 Des extérieurs agréables et sécurisés
Implantée sur une parcelle de 425 m² facile d’entretien, entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, la propriété offre :
• Une piscine idéale pour des moments de détente toute l’année,
• Une varangue conviviale parfaite pour prolonger vos moments en extérieur,
• Et d’un garage.
💡 Les + qui font la différence
✔️ Secteur très recherché des bas de la Bretagne
✔️ Emplacement stratégique, accès rapide à la 4 voies (15min de Saint-Denis et 10min de Sainte-Marie)
✔️Maison récente avec piscine, prête à vivre et encore sous garantie décennale
✔️ Extérieurs clôturés et sécurisés
📍 Une maison idéale pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un secteur prisé.
Demandez une visite dès maintenant au 0693105065 !
Taxe Foncière : 3093 €
430 000 euros HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.953255
Additional information :
Total price including fees 430 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 119 m2 for sale in LA BRETAGNE
Features of this property :
| 340 938 244 447 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 119 m² | |
| 425 m² | |
| 2 | |
| 2020 |
| yes | |
| yes |
| 430 000 € | |
| 3 093 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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