Maison familiale en pierre 175 m² avec dépendances – entre Sarlat et Montignac
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bathrooms
5
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area
202 m2
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bedrooms
5
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land
3105 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LA CHAPELLE AUBAREIL
La maison principale, ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée, séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres, belles hauteurs sous plafond et une atmosphère chaleureuse typiquement périgourdine.
Elle offre notamment :
- une grande cuisine conviviale d’environ 26 m²,
- de généreux espaces de vie,
- 3 chambres, chacune bénéficiant de sanitaires privatifs,
- une configuration permettant d’accueillir facilement famille et amis,
- une toiture neuve,
- climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau.
La propriété ne se limite pas à la maison principale.
Elle comprend également :
- Une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un logement indépendant, un gîte, une maison d’amis ou un espace professionnel séparé.
- Un ancien séchoir à tabac d’environ 76 m² au sol, pouvant accueillir différents projets selon les besoins et autorisations.
- Une dépendance actuellement utilisée comme buanderie / local technique.
- Plusieurs espaces de stationnement.
Le tout est implanté sur environ 3 105 m² de terrain arboré et piscinable.
Actuellement, une activité d’hébergement touristique est déjà exploitée sur place, offrant également une solution intéressante pour ceux qui souhaitent associer projet de vie et activité professionnelle.
Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, de l’espace, des dépendances et un réel potentiel d’évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.965395
Additional information :
Total price including fees 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 202 m2 for sale in LA CHAPELLE AUBAREIL
Features of this property :
| 340 936 680 599 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 3 105 m² | |
| 5 | |
| 1875 | |
| East | |
| yes |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € | |
| 1 820 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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