Maison à vendre 5 pièces
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bathrooms
1
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area
129 m2
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bedrooms
4
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land
9560 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA CHAPELLE SAINT LAURENT
Située à 10 minutes de La Chapelle Saint Laurent, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un fort potentiel de rénovation ou d'investissement.
Elle se compose actuellement comme suit :
• Un séjour lumineux☀️
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bain et wc séparé💧
• Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, plus un dressing / bureau à l’étage💤💻
• Avec un poêle à bois🔥
• Un garage non attenant juste à côté de la maison.🚗
Une grange de 70m² en pierre complète cette maison, et saura séduire les passionnés de rénovation, avec une très belle hauteur sous plafond afin de créer un étage.⚒️
Une seconde partie de 80m² à l’arrière de la maison (toujours attenante) permet également de multiplier les projets.
🌳Le tout sur un terrain de 9 560m², divisé en 5 parcelles, dont une parcelle à l’avant de la maison de l’autre côté de la rue. Possibilité de dissocier les parcelles en fonction de vos besoins. Idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou de loisirs.
⚒️ Travaux à prévoir :
• Electricité.
• Une partie de la toiture à l'arrière des panneaux photovoltaïques.
• 2 huisseries à changer.
• Fosse septique non conforme.💧
📍Localisation : 22 minutes du centre-ville de Bressuire, 4 minutes d’une école privée, 25 minutes de Bressuire ou Parthenay pour accès aux commerces.
Ce bien immobilier conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, maison de campagne ou investissement.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour une demande de renseignements ou pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.956515
Additional information :
Total price including fees 76 885 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 9.84% all taxes included
Location of the property : House 129 m2 for sale in LA CHAPELLE SAINT LAURENT
Features of this property :
| 340 931 394 701 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 9 560 m² | |
| 1 | |
| South West |
| Electric, Stove |
| 76 885 € | |
| 563 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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