Maison traditionnelle de 110 m² type 4 – Terrain 1 011 m²
-
bathrooms
1
-
area
110 m2
-
bedrooms
3
-
land
1011 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA CIOTAT
*** Maison familiale 4 pièces – Environnement résidentiel recherché – Fort potentiel – La Ciotat ***
Située au sein d’un petit lotissement calme et parfaitement entretenu, cette maison de construction traditionnelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités de La Ciotat.
Dès l’entrée, un dégagement fonctionnel dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
La pièce de vie, d’environ 44 m², offre de beaux volumes et une luminosité naturelle remarquable grâce à son exposition plein sud. Elle se compose d’un double séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de vie en extérieur. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par une buanderie attenante.
Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond permet d’envisager différents aménagements, tels qu’une mezzanine ou un espace de rangement optimisé.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété dispose d’un terrain entièrement piscinable, offrant un fort potentiel d’aménagement paysager.
Au-delà du bien, c’est un véritable art de vivre qui s’offre à vous :
Commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, marché provençal, accès rapide aux axes autoroutiers et aux transports desservant le centre-ville… tout est réuni pour un quotidien fluide et confortable.
Vous profiterez également de la douceur de vivre de La Ciotat, réputée pour ses plages, son vieux port plein de charme, ses calanques préservées et ses nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, potentiel et qualité de vie.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf.960065
Additional information :
Total price including fees 637 000 €Price excluding fees 620 000 €
Fees payable by the buyer are 2.74% all taxes included
Location of the property : House 110 m2 for sale in LA CIOTAT
Features of this property :
| 340 930 664 935 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 110 m² | |
| 1 011 m² | |
| 1 | |
| 1996 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 637 000 € | |
| 2 271 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor