Maison à vendre 4 pièces La Ciotat (13) – 143 m² – terrain 1008 m² – potentiel division – détachement parcelle 500 m² possible – proche plage – mer à 1,2 km – grands volumes – grand garage
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LA CIOTAT 13600

Maison à vendre 4 pièces La Ciotat (13) – 143 m² – terrain 1008 m² – potentiel division – détachement parcelle 500 m² possible – proche plage – mer à 1,2 km – grands volumes – grand garage

  • bathrooms
    2
  • area
    143 m2
  • bedrooms
    3
  • land
    1008 m2
630 000€
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Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA CIOTAT

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison de plain-pied de type 4, édifiée sur un terrain clos de 1 008 m² dans le quartier du Peymian à La Ciotat, à 1,2 km de la plage.



Vous apprécierez particulièrement ses pièces aux volumes généreux, son vaste sous-sol avec garage de 40 m², ses plus de 100 m² de terrasses, et le potentiel de détachement d'une parcelle d'environ 500 m².



*** Vente interactive à prix progressif ***



Construite au milieu des années 1990, la maison offre 143 m² de surface habitable de plain-pied. L'entrée dessert un séjour de 51 m² avec cheminée et une grande cuisine de près de 23 m².



La partie nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses (14 m², 14 m² et 16 m²), une salle de bains de 11 m² avec baignoires, douche et WC. Enfin un WC indépendant se trouve dans le dégagement qui dessert le sous-sol.



Le terrain entièrement clôturé accueille plus de 100 m² de terrasses aux multiples expositions, dont une terrasse couverte avec pergola et une cuisine d'été. Un grand garage de plus de 40 m² (qui comprend une salle d'eau) est accessible directement depuis la chaussée ou bien depuis la maison ; des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.



Bonus : la configuration du terrain laisse envisager le détachement d'une parcelle d'environ 500 m², sur laquelle les règles actuelles de la zone UP2b (emprise au sol de 20 %) permettraient une emprise d'environ 100 m², sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme.



Situé avenue Joseph Roumanille, dans le quartier du Peymian, le bien se trouve à 1,2 km de la plage Lumière (environ 16 minutes à pied), à deux pas de l'école élémentaire Abeille, à 1,6 km de la gare de La Ciotat-Ceyreste (environ 3 minutes en voiture), et à 6 minutes de l'A50.



Important : Ce bien est proposé en vente interactive à prix progressif sur la plateforme Immofit : première offre possible à 630 000 €, honoraires à la charge du vendeur ; pas d'enchère de 5 000 € ; session d'offres en ligne le dimanche 6 décembre 2026, de 15 h à 20 h. Visites sur rendez-vous, préalable obligatoire pour participer à la session.



À savoir : Vente selon le principe APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF ; permis de construire de 1993 ; 143 m² de surface habitable de plain-pied ; séjour de 51 m² ; cuisine de 23 m² ; terrain de 1 008 m² entièrement clôturé ; 3 grandes chambres ; plus de 100 m² de terrasses dont une couverte avec pergola ; cuisine d'été ; sous-sol avec garage de 38 m² et salle d'eau ; grande vide sanitaire avec belle hauteur sous plancher ; stationnement extérieur ; chaudière gaz ; cheminée ; climatisation réversible ; eau chaude par ballon électrique ; assainissement collectif ; détachement d'environ 500 m² envisageable, emprise au sol d'environ 100 m².

Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, le 06/12/2026 de 15h00 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.977619

Additional information :

Sale price 630 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 143 m2 for sale in LA CIOTAT

13600 LA CIOTAT

Features of this property :

340 935 231 674
3
4
143 m²
1 008 m²
2
1994
Air Conditioning
yes
yes
yes
yes
yes
630 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 121 kWh/m²/an émissions* 16 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 16 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1700 € and 2380 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Sebastien FAUDIN, realestate advisor in Le Castellet
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
67 reviews
Sebastien FAUDIN
Le Castellet
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