Maison à vendre 4 pièces La Ciotat (13) – 143 m² – terrain 1008 m² – potentiel division – détachement parcelle 500 m² possible – proche plage – mer à 1,2 km – grands volumes – grand garage
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salles de bain
2
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superficie
143 m2
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chambres
3
-
terrain
1008 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA CIOTAT
Vous apprécierez particulièrement ses pièces aux volumes généreux, son vaste sous-sol avec garage de 40 m², ses plus de 100 m² de terrasses, et le potentiel de détachement d'une parcelle d'environ 500 m².
*** Vente interactive à prix progressif ***
Construite au milieu des années 1990, la maison offre 143 m² de surface habitable de plain-pied. L'entrée dessert un séjour de 51 m² avec cheminée et une grande cuisine de près de 23 m².
La partie nuit se compose de trois grandes chambres spacieuses (14 m², 14 m² et 16 m²), une salle de bains de 11 m² avec baignoires, douche et WC. Enfin un WC indépendant se trouve dans le dégagement qui dessert le sous-sol.
Le terrain entièrement clôturé accueille plus de 100 m² de terrasses aux multiples expositions, dont une terrasse couverte avec pergola et une cuisine d'été. Un grand garage de plus de 40 m² (qui comprend une salle d'eau) est accessible directement depuis la chaussée ou bien depuis la maison ; des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.
Bonus : la configuration du terrain laisse envisager le détachement d'une parcelle d'environ 500 m², sur laquelle les règles actuelles de la zone UP2b (emprise au sol de 20 %) permettraient une emprise d'environ 100 m², sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme.
Situé avenue Joseph Roumanille, dans le quartier du Peymian, le bien se trouve à 1,2 km de la plage Lumière (environ 16 minutes à pied), à deux pas de l'école élémentaire Abeille, à 1,6 km de la gare de La Ciotat-Ceyreste (environ 3 minutes en voiture), et à 6 minutes de l'A50.
Important : Ce bien est proposé en vente interactive à prix progressif sur la plateforme Immofit : première offre possible à 630 000 €, honoraires à la charge du vendeur ; pas d'enchère de 5 000 € ; session d'offres en ligne le dimanche 6 décembre 2026, de 15 h à 20 h. Visites sur rendez-vous, préalable obligatoire pour participer à la session.
À savoir : Vente selon le principe APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF ; permis de construire de 1993 ; 143 m² de surface habitable de plain-pied ; séjour de 51 m² ; cuisine de 23 m² ; terrain de 1 008 m² entièrement clôturé ; 3 grandes chambres ; plus de 100 m² de terrasses dont une couverte avec pergola ; cuisine d'été ; sous-sol avec garage de 38 m² et salle d'eau ; grande vide sanitaire avec belle hauteur sous plancher ; stationnement extérieur ; chaudière gaz ; cheminée ; climatisation réversible ; eau chaude par ballon électrique ; assainissement collectif ; détachement d'environ 500 m² envisageable, emprise au sol d'environ 100 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, le 06/12/2026 de 15h00 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.977619
Informations complémentaires :
Prix de vente 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à LA CIOTAT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 231 674 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 143 m² | |
| 1 008 m² | |
| 2 | |
| 1994 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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