🏡 Exclusivité – Maison de plain-pied à La Monnerie-le-Montel
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bathrooms
1
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area
78 m2
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bedrooms
2
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land
822 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
Séverine Brebion vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, bâtie dans les années 60, offrant 2 chambres, un bureau et de nombreuses possibilités d’aménagement.
📍 Emplacement privilégié
Nichée au fond d’une impasse, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de l’école, du collège et des commerces de proximité. L’accès à l’autoroute A89 se fait en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15.
🌳 Un cadre agréable
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 800 m², cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie serein et agréable. Une petite véranda vous accueille avant de découvrir une cuisine semi ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin pour profiter des repas en extérieur.
🛏️ Espace nuit & annexes
La partie nuit se compose de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.
Une pièce indépendante très lumineuse, accessible depuis le jardin, pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
🚗 Atouts complémentaires
Deux garages, une buanderie, ainsi que de nombreux équipements techniques viennent compléter le tout :
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage central au gaz de ville
Tout-à-l’égout
Toiture en excellent état (couverture refaite en 2005)
✨ Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une visite virtuelle est disponible sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.903001
Additional information :
Total price including fees 99 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 78 m2 for sale in LA MONNERIE LE MONTEL
Features of this property :
| 340 934 258 633 | |
| 2 | |
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| 78 m² | |
| 822 m² | |
| 1 | |
| South |
| Gas | |
| yes |
| 99 500 € | |
| 778 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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