LA POSSESSION (974) à vendre Villa T5 centre ville
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
4
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land
575 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LA POSSESSION
📍 Située au cœur de La Possession, dans un lotissement résidentiel prisé et sécurisé par portail électrique, cette villa à rafraîchir offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Son emplacement central constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, elle garantit un cadre de vie pratique et recherché.
📐 Surfaces
• Surface habitable (hors varangue) : 111 m²
• Surface totale avec varangue : 133 m²
• Surface du terrain : 575 m²
🏡 Distribution & Volumes
🔹 Rez-de-chaussée
• Varangue de 22 m², véritable extension extérieure idéale pour recevoir
• Séjour lumineux de 32 m²
• Cuisine indépendante de 10,20 m²
• Deux chambres (11,40 m² avec placard et 10,30 m²)
• Salle d’eau
• WC indépendant
• Dégagement
🔹 Étage – Espace nuit
• Deux chambres confortables (18,30 m² et 11,70 m²)
• Placards intégrés et climatisation
• Salle de bains
• Dégagement
✨ Les points forts
✔ Emplacement central et recherché
✔ Lotissement calme et sécurisé
✔ Terrain plat de 575 m² entièrement clôturé
✔ 4 chambres
✔ Beaux volumes
✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation
💎 Une opportunité rare sur le secteur
Ce bien est idéal pour :
• Une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie
• Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur à valeur sûre
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.943229
Additional information :
Location of the property : House 111 m2 for sale in LA POSSESSION
Features of this property :
| 340 936 951 842 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 111 m² | |
| 575 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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