LAGNY SUR MARNE (77) Maison à vendre 3 pièces 59m2 environ - CENTRE VILLE - AVEC COUR - SOUS-SOL - GARAGE
-
bathrooms
1
-
area
59 m2
-
bedrooms
2
-
land
91 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LAGNY SUR MARNE
Une alternative idéale à un appartement, sans frais de copropriété.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement sur le balcon.
À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.
Le sous-sol aménagé avec soin propose un bureau, une buanderie, un WC ainsi que des rangements astucieux.
Un garage complète ce bien.
La localisation est un atout majeur : à deux pas des commerces et commodités, avec un accès rapide au bus menant à la gare RER A de Torcy et à la ligne P depuis la gare de Lagny-Thorigny. Vous êtes à seulement 20 minutes de Disneyland Paris et 25 minutes de Paris. Accès rapide aux autoroutes A4 et A104.
Les plus 👇
• Aucun travaux à prévoir
• Toiture rénovation 2020
• Chaudière Frisquet 2020
• Cour privative (un vrai plus en centre-ville)
• Emplacement stratégique au quotidien
• Sous-sol total aménégé
• Garage
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.934168
Additional information :
Total price including fees 309 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 59 m2 for sale in LAGNY SUR MARNE
Features of this property :
| 340 939 485 156 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,66 m² | |
| 91 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| East |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 309 000 € | |
| 989 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor