Charmante maison de village avec mur en pierre, 3 chambres, garage, jardin
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bathrooms
1
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area
143 m2
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bedrooms
3
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land
1490 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LAMAGISTERE
Située au cœur du village de Lamagistère, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison mitoyenne d’un côté représente une véritable opportunité à petit prix sur le secteur.
Son emplacement est stratégique et idéal : 25 minutes d’Agen, 5 minutes de Golfech et 10 minutes de Valence-d’Agen.
Derrière ses murs en pierre pleins de charme, cette maison à étage offre un cadre chaleureux et fonctionnel. Elle dispose de trois chambres dont une avec possibilité de crée une suite parentale, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine entièrement refaite à neuf et d’une salle de bain rénovée.
Le plus : les combles sont aménageable et permettent d’agrandir votre bien.
L’isolation a été reprise et un poêle à granulés assure un confort appréciable au quotidien.
À l’extérieur, le terrain dégagé permet de profiter d’un espace agréable et facile d’entretien, complété par une piscine hors sol pour les beaux jours.
Un véritable atout vient renforcer l’ensemble : un grand garage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement d’atelier.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon ses goûts, mais la maison est parfaitement habitable en l’état.
Avec une taxe foncière de 967 euros, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à budget maîtrisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.941342
Additional information :
Location of the property : House 143 m2 for sale in LAMAGISTERE
Features of this property :
| 340 933 346 519 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 143 m² | |
| 1 490 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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