LE DIAMANT – MAISON À RÉNOVER – 2 LOGEMENTS – VUE MER & ROCHER - Maison à vendre (972)
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bathrooms
2
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area
62 m2
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bedrooms
2
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land
374 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LE DIAMANT
Légèrement en hauteur, elle bénéficie d’une très belle vue dégagée sur la mer et le Rocher du Diamant.
Édifiée sur un terrain de 374 m², la maison développe 55,20 m² habitables, auxquels s’ajoute une mezzanine d’environ 11 m² au sol, dont une partie bénéficie d’une hauteur supérieure à 1,80 m.
Elle se compose actuellement de deux logements indépendants : un T2 bis avec mezzanine et un T1.
Le T2 bis comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC, une mezzanine ainsi qu’une loggia couverte d’environ 3,60 m². Le T1 dispose d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une loggia couverte d’environ 9 m². Une buanderie complète l’ensemble. La composition des deux logements et les loggias correspondent aux éléments de la fiche commerciale.
La configuration actuelle permet de conserver les deux logements, notamment dans le cadre d’un **projet d’investissement locatif, ou de repenser les volumes afin de créer une seule habitation.
Le terrain offre également la possibilité d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La maison est mitoyenne d’un côté et permet d’envisager deux emplacements de stationnement.
Proche des écoles, commerces et services, la maison se situe à environ 5 minutes de la plage, du marché et du bourg du Diamant. Elle bénéficie également d’un accès rapide vers Rivière-Salée, Sainte-Luce et les principaux axes routiers.
Une maison à rénover au Diamant offrant vue mer et Rocher du Diamant, avec de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un projet personnel ou locatif.
Visite à distance possible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien, contactez-moi.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.968866
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 62 m2 for sale in LE DIAMANT
Features of this property :
| 340 932 184 756 | |
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| 62 m² | |
| 374 m² | |
| 2 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 773 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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