Belle longère rénovée en 2021, avec de beaux volumes, sur un terrain de 2 hectares.
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bathrooms
2
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area
167 m2
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bedrooms
3
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land
19480 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE DONJON
Cette maison de 167 m² permet une vie de plain pied puisqu'elle possède une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
La belle pièce de vie de 38 m², ouverte sur la cuisine, est très lumineuse grâce aux ouvertures traversantes.
Une buanderie, un wc indépendant et une vaste entrée complètent ce niveau; cette dernière est idéale pour un bureau ou un coin détente.
L'étage se compose de 2 chambres, un débarras et un WC. Une grande mezzanine, susceptible d'être transformée en chambre, est également à disposition.
L'une des chambres, grâce à son accès indépendant, est actuellement utilisée en location saisonnière sans impacter l'intimité des propriétaires. Elle dispose d'une salle d'eau privative avec WC.
La position dominante de cette propriété charmera les amateurs de calme ; elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'une piscine creusée 3.5 X 7.5 m), sécurisée et sans vis-à-vis; une cuisine d'été couverte et équipée (eau, gaz et électricité) ainsi qu'un double garage sont également disponibles.
Terres libres de fermage et présence d'un puits: cette propriété est donc idéale pour vos projets personnels (animaux, maraichage…).
Les deux poêles à granulés permettent aisément de chauffer l'ensemble de la maison; des prises pour convecteurs sont néanmoins prévues sous toutes les fenêtres.
Ses points forts :
* Aucun travaux à prévoir
* Toitures neuves
* Isolation récente et de qualité
* Huisseries en aluminium avec volets roulants (+ moustiquaires)
* Assainissement conforme
* Puits
* Climatisation réversible dans la suite parentale de l'étage
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.929860
Additional information :
Total price including fees 253 820 €Price excluding fees 245 000 €
Fees payable by the buyer are 3.6% all taxes included
Location of the property : House 167 m2 for sale in LE DONJON
Features of this property :
| 340 936 853 880 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 167 m² | |
| 19 480 m² | |
| 2 |
| Stove | |
| yes |
| 253 820 € | |
| 1 332 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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