Maison de village 4 pièces – 103 m² – Le Grand-Lemps (38690)
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bathrooms
1
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area
103 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE GRAND LEMPS
Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, rénové entièrement, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement à la fois pratique et chaleureux.
La maison est sans terrain, mais le stationnement est facile d'accès.
Vous profiterez d’une situation privilégiée : à seulement 450 m de la gare et à proximité des écoles et des commerces, pour un quotidien simplifié où tout se fait à pied, et facilement accessible depuis les grands axes, à 40 minutes de Grenoble et de Bourgoin-Jallieu, et à 14 minutes du péage de Rives.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux propice aux moments de partage, une grande cuisine indépendante à aménager, un WC et un espace technique regroupant chaufferie et buanderie.
À l’étage, trois chambres lumineuses et confortables offrent de beaux volumes et un espace agréable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Une salle de bain complète l’ensemble avec un second WC indépendant.
Le confort est assuré avec le chauffage central au gaz naturel, et le chauffe-eau électrique pour l’eau chaude, et la toiture refaite il y a environ treize ans apporte la sérénité pour les années à venir.
Le sous-sol dispose d’une grande cave, pratique pour le stockage et l’organisation.
Les combles offrent un beau potentiel d’aménagement, laissant libre cours à vos envies : une chambre supplémentaire ou un bureau pour le télétravail.
Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou un projet familial, dans un village vivant et bien desservi.
Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, son charme authentique et son potentiel d’évolution.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.927011
Additional information :
Total price including fees 169 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in LE GRAND LEMPS
Features of this property :
| 340 933 811 253 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South East |
| Gas | |
| yes |
| 169 000 € | |
| 682 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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