Maison individuelle T4 de 94 m² avec jardin clos et garage – Le Havre Sanvic Eglise
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
2
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land
315 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE HAVRE
Profitez d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes en voiture (ou moins de 15 minutes en vélo/transports) de la plage du Havre et de sa promenade, un vrai atout fraîcheur pour la saison estivale.
Édifiée sur une agréable parcelle de 310 m² environ, plate, close et arborée, ce qui offre un espace extérieur sécurisé, soigné et sans vis à vis.
Un garage indépendant de 20 m² complète l'extérieur, idéal pour le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage.
La maison et sa grande terrasse sont orientées à l'Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle jusqu'en fin de journée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue efficacement les pièces de vie :
- Espace salon/salle à manger (32 m²) : un volume traversant et lumineux exposé à l'ouest, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
- Une grande cuisine dînatoire (15 m²) de la marque Poggenpohl, entièrement aménagée et équipée.
- Un cellier de 8 m² dédié au stockage.
- Une salle de douche fonctionnelle de 7 m² (faisant également office de buanderie).
- Un WC indépendant situé sous l'escalier.
Un bel escalier en bois mène à l'étage, ou une pièce palière dessert deux chambres confortables :
- Chambre 1 (12 m²) : comprenant des rangements intégrés.
- Chambre 2 (15 m²) : volume généreux intégrant un espace bureau/bibliothèque privatif.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets roulants.
Production de chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz récente de 2024 (aucune anomalie) . Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en D. Taxe foncière : 1 130 €.
Une maison saine et prête à vivre, seul un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Ne passez pas à côté !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.960429
Additional information :
Total price including fees 225 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 94 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 939 505 826 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 315 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 225 000 € | |
| 1 128 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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