🏠 " Mancelle" Contemporaine – Quartier des Mûriers (Rive Droite)
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bathrooms
1
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area
114 m2
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bedrooms
4
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land
149 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE MANS
Venez découvrir cette superbe maison de 2010, bâtie dans l'esprit des "Mancelles" tout en offrant les volumes et le confort du moderne. Située au Mans, dans le secteur très recherché de la Rive Droite (Quartier des Mûriers), cette maison de 114 m² est l'endroit idéal pour poser ses valises.
✨ Les points forts :
Une maison où seule votre touche de décoration personnelle est à prévoir.
Un séjour traversant baigné de lumière.
Dans une impasse ultra-calme, à deux pas du Collège des Mûriers et des commodités.
Mobilité douce : Tout est accessible à vélo ou en tramway (proximité immédiate).
Huisseries PVC double vitrage, volets électriques
Extérieur agréable sans trop d'entretien
🛋️ Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée menant à une première chambre de 10,59 m² (idéale pour un bureau ou une vie de plain-pied).
Une vaste pièce de vie de 26,21 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). Le tout avec une vue apaisante sur le jardin.
Une salle d’eau moderne avec douche, meuble double vasque et espace buanderie dédié.
WC séparés.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses
Un second WC séparé pour plus de confort.
🌿 Extérieur & Annexes :
Côté jardin, profitez d'un espace propice à la détente, sans vis-à-vis direct. Une belle terrasse vous attend pour vos déjeuners d'été. Un abri extérieur pratique permet de stocker vélos et outils de jardinage.
Pour le stationnement, de nombreuses places sont disponibles dans les rues adjacentes.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille souhaitant concilier tranquillité et proximité du centre-ville. On pose ses valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.945243
Additional information :
Total price including fees 267 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 2.69% all taxes included
Location of the property : House 114 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 934 859 225 | |
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| 114 m² | |
| 149 m² | |
| 1 |
| Electric |
| 267 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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