Une maison pleine de caractère, facile à vivre, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’une vraie qualité de vie au Mans.
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bathrooms
2
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area
116 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE MANS
Dès l’entrée, la personnalité du lieu s’affirme. Le sol en damier noir et blanc apporte du caractère et installe immédiatement une atmosphère élégante, presque intemporelle. Une véritable entrée, comme on les aime, qui donne le ton et distribue naturellement les espaces.
Le salon séduit par ses éléments anciens préservés : un beau parquet, une cheminée, une ambiance chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire aménagée et équipée introduit une note plus contemporaine.
Son îlot central en fait un espace vivant, convivial, ouvert sur la salle à manger et sur les moments du quotidien.
La pièce de vie se prolonge vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une très belle perspective sur la terrasse puis le jardin. Ici, l’intérieur et l’extérieur dialoguent simplement, avec cette sensation précieuse d’espace et de respiration en cœur de ville.
Le rez-de-chaussée accueille également une très belle pièce pouvant faire office de bureau, particulièrement agréable par ses larges ouvertures vitrées et sa vue directe sur le jardin.
Un toilette ainsi qu’une grande buanderie, véritable atout pratique au quotidien, complètent le niveau de plain-pied.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également devenir une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et meuble vasque.
Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’une cave saine complète utilement l’ensemble.
Chauffée au gaz de ville et bénéficiant d’un bon classement énergétique, cette maison réunit les qualités essentielles d’un bien recherché : une adresse de premier choix, du cachet, une distribution fluide, des prestations actuelles et un jardin au calme.
SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.960872
Additional information :
Total price including fees 353 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 937 812 897 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 116 m² | |
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| 1949 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 353 900 € | |
| 1 056 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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