LE MANS CENTRE-VILLE ET GARE, MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE
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bathrooms
2
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area
176 m2
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bedrooms
5
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land
210 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE MANS
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée exposée plein ouest. Un extérieur particulièrement agréable, bénéficiant de peu de vis-à-vis, ce qui reste rare pour une maison située en ville. Une cuisine aménagée attenante et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert en étoile 3 chambres, dont certaines avec placards muraux, une salle de douche indépendante, une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième étage, un vaste plateau traversant et lumineux offre un potentiel particulièrement intéressant. Déjà isolé, sur dalle béton et équipé de quatre radiateurs, cet espace permet d’envisager facilement 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau, selon les besoins de chacun et les aménagements à prévoir.
Autres atouts, et non des moindres : un garage attenant, une cave et une dépendance de plus de 34 m², située au fond du jardin, en bon état et pouvant accueillir un atelier, un bureau indépendant ou une activité professionnelle adaptée.
Enfin, la maison bénéficie d’un chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée, offrant un réel confort thermique et contribuant à son excellent classement énergétique C.
Une maison familiale aux nombreux atouts, qui conjugue emplacement, volumes, confort énergétique et possibilités d’aménagement, avec le privilège d’un jardin préservé à quelques pas du cœur de ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.977742
Additional information :
Sale price 419 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 176 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 932 909 932 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 176 m² | |
| 210 m² | |
| 2 | |
| 1993 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 419 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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