LE MANS CENTRE-VILLE ET GARE, MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE
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salles de bain
2
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superficie
176 m2
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chambres
5
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terrain
210 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE MANS
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à une baie vitrée exposée plein ouest. Un extérieur particulièrement agréable, bénéficiant de peu de vis-à-vis, ce qui reste rare pour une maison située en ville. Une cuisine aménagée attenante et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier dessert en étoile 3 chambres, dont certaines avec placards muraux, une salle de douche indépendante, une grande salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes séparées.
Au deuxième étage, un vaste plateau traversant et lumineux offre un potentiel particulièrement intéressant. Déjà isolé, sur dalle béton et équipé de quatre radiateurs, cet espace permet d’envisager facilement 2 à 3 chambres supplémentaires et une salle d’eau, selon les besoins de chacun et les aménagements à prévoir.
Autres atouts, et non des moindres : un garage attenant, une cave et une dépendance de plus de 34 m², située au fond du jardin, en bon état et pouvant accueillir un atelier, un bureau indépendant ou une activité professionnelle adaptée.
Enfin, la maison bénéficie d’un chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée, offrant un réel confort thermique et contribuant à son excellent classement énergétique C.
Une maison familiale aux nombreux atouts, qui conjugue emplacement, volumes, confort énergétique et possibilités d’aménagement, avec le privilège d’un jardin préservé à quelques pas du cœur de ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.977742
Informations complémentaires :
Prix de vente 419 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 176 m2 à vendre à LE MANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 909 932 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 176 m² | |
| 210 m² | |
| 2 | |
| 1993 | |
| Sud Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 419 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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