Maison à vendre 5 pièces LE MERZER (22)
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bathrooms
2
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area
113 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE MERZER
Idéalement située au cœur d'une commune paisible, à seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison d'environ 140 m².
Elle vous offre un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, incluant un piano de cuisson pour les gourmands.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, garantissant confort et intimité. Les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
La maison bénéficie de menuiseries modernes en polyuréthane armée avec un vitrage Antélio effet miroir, assurant une excellente isolation et une luminosité optimale tout en préservant votre intimité.
La maison est aussi reliée à la fibre optique pour le télétravail par exemple, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau thermodynamique complète les équipements
Prix honoraires d'agence inclus : 189 000 €.
Détail de la maison :
RDC :
Séjour 48.50M² environ
Cuisine aménagée avec un piano de cuisson ainsi qu'un frigo américain 12.70M² environ
Sdb 6.44M² environ
WC 1.30M² environ
Chaufferie 5.70M² environ
Étage :
2 Chambres de 15 et 18.60 environ dont la plus grande avec un dressing
Sde 4.10M² environ
Les combles de 30M² environ aménageable avec les différentes arrivées prévu.
Ne manquez pas cette opportunité unique
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.943621
Additional information :
Total price including fees 189 000 €Price excluding fees 178 000 €
Fees payable by the buyer are 6.18% all taxes included
Location of the property : House 113 m2 for sale in LE MERZER
Features of this property :
| 340 933 587 985 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 2 |
| HeatPump |
| 189 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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