Maison de caractère en pierres – LE PESCHER (19)
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bathrooms
1
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area
125 m2
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bedrooms
3
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land
774 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE PESCHER
Édifiée sur quatre niveaux, la maison, mitoyenne d'un côté, est connectée au tout à l'égout et développe 125 m² habitables ainsi :
> Rez-de-chaussée : trois caves offrant de beaux espaces de stockage.
> 1er étage : un vaste séjour baigné de lumière (exposé sud-ouest), une salle à manger, une grande cuisine familiale équipée d’un insert, une salle de bains et WC séparés.
> 2e étage : trois chambres confortables (dont une en enfilade) et un premier grenier aménageable.
> Dernier niveau : un deuxième grenier aménageable offrant un important potentiel supplémentaire.
Le caractère de l’ancien est omniprésent : pierres apparentes, parquets anciens, toiture en ardoise et loze régulièrement entretenue.
À l’extérieur, un garage ainsi que deux jardins viennent compléter l’ensemble, laissant place à la détente, au potager ou à l’aménagement d’espaces de loisirs. Un balcon dominant le petit étang du village peut être transformé en terrasse plein Est, idéale pour profiter chaque matin du lever du soleil.
Un bien rare, parfait pour redonner vie à une maison familiale de caractère ou imaginer une résidence secondaire pleine de charme dans un cadre naturel privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. (suggestions d'aménagement parmi les photos).
📌 Modalités de visite : conformément à l’article 561 du Code Monétaire et Financier, les visites seront soumises à la vérification de l’identité et de la faisabilité du projet des acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.924676
Additional information :
Total price including fees 150 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in LE PESCHER
Features of this property :
| 340 930 549 186 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 774 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South West | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 150 000 € | |
| 480 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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