Magnifique villa d'architecte !
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bathrooms
2
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area
157 m2
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bedrooms
4
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land
392 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE PLESSIS GRAMMOIRE
Magnifique villa moderne située dans le coeur du Plessis Grammoire, à 10 minutes d'Angers, au calme, avec tous les commerces accessibles à 400m.
Environnement très favorable !
Cette maison vous offre des prestations de standing, très abouties, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.
Ainsi, vous profiterez d'une maison conçue selon les dernières normes de la RE 2020, en bénéficiant des garanties dommage ouvrage et décennales.
En rez de chaussée, l'entrée avec dressing aménagé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 25m2 composée d'un grand dressing et d'une salle d'eau, WC, cellier.
Au premier étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente, dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et WC.
Garage, deux stationnements, terrasse et jardin.
Les espaces de vie et de nuit sont très bien proportionnés et confortables.
Parmi les nombreuses prestations : Hauteur sous plafond de 2,70m en rez de chaussée, carrelage grès cérame de 120cm/120cm, magnifique escalier, nombreux dressings aménagés, chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et premier étage, climatisation, cellier et garage carrelés et plaqués, double terrasse carrelée, extérieurs parfaitement aménagés.
Vous n'avez qu'à poser vos valises.
Bien rare sur le marché.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.958120
Additional information :
Total price including fees 549 000 €Price excluding fees 529 000 €
Fees payable by the buyer are 3.78% all taxes included
Location of the property : House 157 m2 for sale in LE PLESSIS GRAMMOIRE
Features of this property :
| 340 933 363 801 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 392 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 549 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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