Maison à vendre 5 pièces LE RHEU (35)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
4
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land
299 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE RHEU
Dès Le matin, la maison est déjà tournée vers le jardin ensoleillé.
La baie vitrée ouvre plein sud, la lumière entre, et l’extérieur devient une vraie extension de la maison.
Conviviale, la pièce de vie s’organise naturellement : un coin salon, un espace repas avec cuisine ouverte.
Tout se fait sans contrainte, avec un accès direct à la terrasse pour les repas dehors dès que le temps le permet.
Toujours au rez-de-chaussée, autre ambiance :
Un espace chambre pour vivre de plain-pied, ou bureau isolé pour travailler au calme sans envahir le reste.
À l’étage, trois chambres permettent de répartir les espaces sans compromis.
Salle de bain en haut, salle d’eau en bas : chacun son rythme, sans attente le matin.
Dehors, le jardin est simple et efficace : plat, clos, directement accessible.
Pas de vis-à-vis, juste une ouverture dégagée.
La maison est accolée d’un côté, intégrée dans un environnement résidentiel cohérent.
Garage fermé traversant et stationnement devant pour un usage quotidien sans contrainte.
Le vrai plus ici :
Ce n’est pas une maison “à imaginer”. Elle fonctionne déjà :
une chambre au RDC (rare dans ce format)
une exposition sud réelle
un extérieur utilisable sans aménagement lourd
une organisation claire, sans m² perdus
Et surtout, le parc des Landes d’Apigné à quelques minutes à pied :
sortir marcher, courir, prendre l’air… sans prendre la voiture.
Technique :
Maison 2016
DPE : C
Chauffage gaz
Double vitrage + volet roulant électrique
Taxe foncière : 1 670 €
Localisation :
LE RHEU permet de rester connecté à Rennes tout en s'offrant un cadre résidentiel.
Le secteur est résidentiel, avec des maisons récentes et des accès rapides.
Si vous cherchez une maison où poser vos valises, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.950663
Additional information :
Total price including fees 299 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in LE RHEU
Features of this property :
| 340 932 805 114 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 299 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 299 000 € | |
| 1 670 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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