Maison à vendre 6 pièces LE RHEU (35)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
4
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land
299 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE RHEU
Vous cherchez à vivre au Rheu, avec quatre chambres, un jardin et une maison récente, tout en restant à proximité immédiate de Rennes ?
Construite en 2016, cette maison de 102 m² offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau : un vrai plus pour une chambre parentale, recevoir ou anticiper les besoins au fil des années.
Et si vous rêvez d'un espace de vie plus généreux ?
La réflexion est déjà bien avancée : un projet d'extension a été étudié et chiffré par un professionnel. De quoi faire évoluer la maison et gagner en volume sans partir d'une page blanche. Projection, devis et éléments du projet pourront vous être présentés lors de la visite.
À l'étage, trois chambres et un bureau permettent à chacun de trouver sa place : enfants, télétravail, dressing, espace loisirs… à chaque famille d'imaginer son organisation.
À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² offre terrasse et jardin exposés sud, dans un format agréable à vivre et facile à entretenir.
Un garage et du stationnement complètent l'ensemble.
Autre bonne nouvelle : la maison est en phase de ravalement , un poste dont les futurs propriétaires n'auront donc pas à se préoccuper.
Pourquoi cette maison mérite-t-elle une visite ?
Parce qu'elle réunit des critères recherchés au Rheu : construction récente, vie de plain-pied possible, quatre chambres + bureau, jardin exposé sud, garage, auxquels s'ajoute un véritable potentiel d'évolution avec un projet d'extension déjà étudié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.972139
Additional information :
Total price including fees 284 900 €Price excluding fees 270 000 €
Fees payable by the buyer are 5.52% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in LE RHEU
Features of this property :
| 340 937 002 012 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 299 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 284 900 € | |
| 1 670 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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