Maison à vendre 6 pièces LE RHEU (35)
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salles de bain
1
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superficie
102 m2
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chambres
4
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terrain
299 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE RHEU
Vous cherchez à vivre au Rheu, avec quatre chambres, un jardin et une maison récente, tout en restant à proximité immédiate de Rennes ?
Construite en 2016, cette maison de 102 m² offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau : un vrai plus pour une chambre parentale, recevoir ou anticiper les besoins au fil des années.
Et si vous rêvez d'un espace de vie plus généreux ?
La réflexion est déjà bien avancée : un projet d'extension a été étudié et chiffré par un professionnel. De quoi faire évoluer la maison et gagner en volume sans partir d'une page blanche. Projection, devis et éléments du projet pourront vous être présentés lors de la visite.
À l'étage, trois chambres et un bureau permettent à chacun de trouver sa place : enfants, télétravail, dressing, espace loisirs… à chaque famille d'imaginer son organisation.
À l'extérieur, le terrain d'environ 300 m² offre terrasse et jardin exposés sud, dans un format agréable à vivre et facile à entretenir.
Un garage et du stationnement complètent l'ensemble.
Autre bonne nouvelle : la maison est en phase de ravalement , un poste dont les futurs propriétaires n'auront donc pas à se préoccuper.
Pourquoi cette maison mérite-t-elle une visite ?
Parce qu'elle réunit des critères recherchés au Rheu : construction récente, vie de plain-pied possible, quatre chambres + bureau, jardin exposé sud, garage, auxquels s'ajoute un véritable potentiel d'évolution avec un projet d'extension déjà étudié.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.972139
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 284 900 €Prix hors honoraires 270 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.52% TTC
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à LE RHEU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 002 012 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 299 m² | |
| 1 | |
| 2017 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 284 900 € | |
| 1 670 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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