A Vendre MAISON 4 pièces Le SAP 61
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
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land
1686 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VIMOUTIERS
🌿 NOUVEAU PRIX – COUP DE CŒUR PROCHE VIMOUTIER (61) : CHARME NORMAND ET CONFORT MODERNE, 80 m² SUR 1 600 m² DE TERRAIN
Vous recherchez une maison « prête à vivre » avec du cachet et un grand jardin ? Au cœur du village, ce havre de paix de 4 pièces a été pensé pour vous.
✨ Une rénovation soignée et des prestations de qualité
Dès l'entrée, découvrez une cuisine équipée réalisée sur mesure par un menuisier, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. C'est ici que bat le cœur de la maison, avec un accès direct à une terrasse de 20 m² pour vos moments de partage en extérieur.
Les « plus » qui font la différence :
• Confort thermique : un poêle à granulés récent pour des soirées chaleureuses et économiques.
• Technologie discrète : un salon optimisé pour votre home cinéma (câblage déjà intégré dans les cloisons, aucune gaine apparente).
• Fonctionnalité : une salle d'eau moderne et très lumineuse (2 fenêtres), avec espace buanderie et WC.
🛌 Espace nuit : vie de plain-pied et potentiel « suite parentale »
Le rez-de-chaussée offre une chambre adulte spacieuse. Son véritable atout ? Un point d'eau déjà existant (avec arrivée pour douche), qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une véritable suite parentale.
À l'étage, le charme des sous-pentes opère : un grand espace nuit avec deux chambres en enfilade et une pièce centrale, idéal pour créer un univers dédié aux enfants (chambres, salle de jeux ou bureau).
🌳 Un extérieur d'exception, sans vis-à-vis direct
• Terrain plat et arboré de 1 600 m², entièrement clos : le terrain de jeu idéal pour les enfants ou vos projets de potager.
• Dépendances et stationnement : un double garage de 24 m², deux abris de jardin et 3 à 4 places de parking privatives.
📍 Emplacement privilégié
Proche Vimoutier, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports scolaires.
Cette propriété cache encore quelques beaux atouts que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir…
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.945445
Additional information :
Total price including fees 138 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in VIMOUTIERS
Features of this property :
| 340 932 913 738 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 1 686 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 138 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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