Au Taillan-Médoc, découvrez cette belle landaise de 161 m² alliant charme, luminosité et confort de vie, le tout dans un environnement calme et recherché.
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bathrooms
1
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area
161 m2
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bedrooms
4
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land
1033 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE TAILLAN MEDOC
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux Velux faisant office de puits de lumière. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert.
Dans le prolongement, une véranda chauffée constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau donnant accès à un balcon, parfait pour le télétravail ou un espace détente.
✨ Prestations :
Climatisation réversible
Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
Terrain entièrement clos
Cheminée avec insert
Véranda chauffée
📍 Les atouts de cette maison :
Charme authentique du style landais
Beaux volumes et luminosité
Espaces de vie ouverts sur l'extérieur
Secteur calme et recherché
Proximité immédiate de toutes les commodités
Maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.930312
Additional information :
Total price including fees 449 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 161 m2 for sale in LE TAILLAN MEDOC
Features of this property :
| 340 939 160 170 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 161 m² | |
| 1 033 m² | |
| 1 | |
| 1990 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 449 900 € | |
| 2 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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