Maison à vendre 5 pièces proche de LECTOURE (32)
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bathrooms
1
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area
132 m2
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bedrooms
3
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land
8579 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LECTOURE
À proximité de Lectoure, sur l’un des secteurs les plus recherchés du Gers, se dévoile une villa de plain-pied construite en 2003, nichée au cœur d’un environnement tout simplement exceptionnel.
Dès les premiers instants, le lieu séduit…
Un magnifique terrain plat de 8 579 m², arboré et fleuri, comme un jardin vivant au fil des saisons. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature, le calme… et une vue ouverte sur la campagne gersoise à perte de regard.
Un cadre rare, presque hors du temps, où chaque journée commence dans la sérénité.
La maison, d’environ 135 m² habitables, offre un confort de vie entièrement de plain-pied, recherché pour sa praticité et sa douceur au quotidien.
L’espace de vie, baigné de lumière, s’organise autour d’un séjour et d’un salon chaleureux, invitant à la convivialité. La cuisine indépendante complète cet espace avec fonctionnalité et potentiel d’évolution.
Côté nuit, trois chambres accueillantes, une salle de bain et un WC indépendant viennent structurer l’ensemble avec simplicité et efficacité.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz complété par un poêle, parfait pour accompagner les saisons dans une ambiance douce et agréable.
À l’extérieur, les possibilités sont multiples : moments en famille, projets de piscine, jardin paysager… ou simplement profiter de cet environnement unique, en toute intimité.
Un garage de 30 m² complète ce bien.
👉 Une maison où l’on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et lumière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.949587
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 132 m2 for sale in LECTOURE
Features of this property :
| 340 936 810 832 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 132 m² | |
| 8 579 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € | |
| 940 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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