Maison à vendre 5 pièces LEMPDES (63)
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
4
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land
370 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LEMPDES
À la recherche du cadre de vie idéal pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 109 m², située dans un quartier résidentiel de Lempdes, où calme et sérénité sont les maîtres-mots.
Les extérieurs : un véritable écrin de verdure
Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 370 m², cette maison vous offre un extérieur soigné, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante.
Un séjour traversant, agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées d'hiver chaleureuses et économiques.
Une cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse pour vos repas en extérieur.
Un WC indépendant et un garage attenant facilitant le quotidien et le stockage.
À l'étage : L'espace nuit complet
L'escalier mène à un palier desservant des espaces optimisés pour chaque membre de la famille :
4 chambres lumineuses, dont une disposant d'une mezzanine et d'une salle d'eau privative.
Un dressing indépendant pour un rangement optimal, une salle d'eau principale et un second WC séparé.
Localisation
Située à Lempdes, commune dynamique à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en résidant dans un environnement résidentiel paisible.
Les visites sont possibles sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.952824
Additional information :
Total price including fees 226 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 109 m2 for sale in LEMPDES
Features of this property :
| 340 934 840 111 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 1987 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 226 000 € | |
| 1 227 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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