Maison à vendre 5 pièces LES ANGLES (65)
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
3
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land
501 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LES ANGLES
Dans un écrin de verdure, au cœur d’un village confidentiel entre Lourdes et Orincles, cette élégante maison de plain-pied construite en 2011 vous invite à une vie douce, rythmée par le calme et la beauté des paysages pyrénéens.
Dès les premiers instants, le charme opère…
Implantée sur une parcelle de 501 m² entièrement clôturée, la propriété dévoile un espace de vie baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures en double vitrage, offrant confort thermique et sérénité au quotidien.
Le séjour, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement vers une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne, promesse de moments privilégiés en toute saison.
La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle communique avec un cellier discret, lui-même relié à un vaste garage avec portail automatique — un confort de vie rare et apprécié.
Côté nuit, l’atmosphère se fait douce et apaisante avec trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
Pensée pour un bien-être optimal, la maison est équipée de volets roulants et d’un chauffage au sol, garantissant une chaleur homogène et un confort absolu en toute saison.
À l’extérieur, une terrasse de 17,28 m² prolonge les espaces de vie, entourée d’un jardin intime agrémenté de récupérateurs d’eau, alliant praticité et démarche responsable.
Édifiée sur vide sanitaire, cette maison conjugue qualité de construction et sérénité.
Un lieu de vie rare, où lumière, confort et nature s’unissent pour offrir un quotidien privilégié, à seulement quelques minutes de Lourdes.
Laissez-vous séduire et venez découvrir ce bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf.950805
Additional information :
Total price including fees 252 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 94 m2 for sale in LES ANGLES
Features of this property :
| 340 937 812 536 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 501 m² | |
| 1 | |
| 2011 | |
| South |
| Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 252 000 € | |
| 589 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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