Longère avec 4 chambres et piscine - LES BROUZILS (85)
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bathrooms
1
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area
142 m2
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bedrooms
4
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land
3250 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LES BROUZILS
Cachée dans un environnement boisé et préservé, cette superbe longère en pierre rénovée allie authenticité, volume et confort moderne.
La maison s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre d'env. 60 m², baignée de lumière grâce à sa baie et ses 3 vantaux. La cuisine reste aménagée et équipée, au coeur de la maison, avec accès directe à la terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie, un WC indépendant, un SAS/vestaire fonctionnel et un garage/dépendance avec grenier.
A l'étage, vous découvrirez quatre chambres en enfilade sur parquet avec placards et/ou espace dressing.
Le charme de l'ancien se retrouve dans chacune des chambres soit avec des poutres soit avec des pierres apparentes ou les 2 !
Une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un WC complète l'espace nuit.
A l'extérieur, le dépaysement est immédiat.
Implantée sur un terrain d'env. 3250 m², parfaitement entretenu, cette propriété invite à profiter pleinement de la nature.
Les grands arbres offrent fraîcheur et intimité, tandis que la piscine promet d'agréables journées d'été ...
Côté prestations :
- assainissement individuel aux normes,
- rénovation des murs extérieurs en pierre vue,
- zinguerie,
- drainage autour de la maison,
- ouvertures en aluminium double vitrage,
- VMC hygrorèglable,
- poêle à pellets 9 kW,
- ballon thermodynamique,
- piscine hors-sol chauffée,
- puits...
Propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.
Un véritable coup de coeur à l'abri des regards ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.963823
Additional information :
Total price including fees 349 900 €Price excluding fees 335 000 €
Fees payable by the buyer are 4.45% all taxes included
Location of the property : House 142 m2 for sale in LES BROUZILS
Features of this property :
| 340 932 757 408 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 3 250 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 349 900 € | |
| 350 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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