Maison à vendre 7 pièces LES SORINIERES (44)
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
5
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land
788 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LES SORINIERES
Dans un lotissement calme et recherché des Sorinières, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles, commerces et transports, découvrez cette belle maison familiale de 1998 vie plain-pied parfaitement entretenue, située sur une parcelle close et sécurisée de 788 m² exposée Sud-Ouest côté jardin.
La maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
• Véranda chauffée/climatisée
• 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée avec placards
• Salle de bains avec douche et baignoire
• Salle d’eau/WC à l'étage
• Mezzanine/bureau
• Buanderie/cellier
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter :
• Piscine chauffée sécurisée avec volet roulant solaire
• Cuisine d’été
• Cabanon de rangement
• Double accès jardin avec portails électriques
• Double garage avec mezzanine + portes motorisées
• 4 places de stationnement
Un vrai plus : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation permettant de réduire fortement les coûts énergétiques.
Une maison clé en main, entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Nantes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf.956250
Additional information :
Total price including fees 510 000 €Price excluding fees 494 000 €
Fees payable by the buyer are 3.24% all taxes included
Location of the property : House 162 m2 for sale in LES SORINIERES
Features of this property :
| 340 933 863 439 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 162 m² | |
| 788 m² | |
| 2 | |
| 1998 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 510 000 € | |
| 2 561 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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