❤️COUP DE CŒUR❤️ A vendre Charmante Villa Moderne LES TROIS ILETS (972)

📍 Emplacement de rêve

À seulement 4 minutes de la plage de L'Anse Mitan, cette somptueuse propriété, située sur les hauteurs résidentielles de Trois-Ilets, combine raffinement, intimité et une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France et la mer des Caraïbes.



🌟 Un bien d’exception, mais surtout… un véritable levier de rentabilité !



Caractéristiques principales :



Séjour spacieux et lumineux de 30,75 m²



Salle à manger indépendante de 19,90 m²



Cuisine moderne de 13,89 m²



Buanderie : 5,19 m²



🛏️ Espace nuit principal :



Suite parentale : chambre (23,10 m²)



Salle d’eau (5,35 m²)



Dressing de standing (10,42 m²)



Chambre secondaire : 10,32 m²



Salle de bain indépendante : 9,62 m²



2 WC indépendants



Dégagements : 8,84 m² au total





🏡 3 bungalows (location saisonnière premium) :



Bungalow 1 : chambre (16,95 m²) + salle d’eau (8,37 m²)



Bungalow 2 : chambre (16,34 m²) + salle d’eau (7,79 m²) + salon privatif (16,77 m²)



Bungalow 3 : chambre (16,55 m²) + salle d’eau (6,18 m²)



💰 UN POTENTIEL LOCATIF HORS-NORMES :



Cette propriété est parfaitement configurée pour une exploitation touristique de haut standing, avec des espaces indépendants déjà existants, idéaux pour :



Location saisonnière type Arbnb Luxe / Booking Premium



Accueil de séjours haut de gamme : familles nombreuses, groupes, télétravailleurs, retraites bien-être, etc.



Capacité d’accueil confortable : jusqu’à 12 personnes en toute autonomie



Possibilité de revenus locatifs supérieurs à 6 000 €/mois en haute saison, selon stratégie tarifaire



La piscine à débordement, la proximité de la plage de L'Anse Mitan, et la vue panoramique font de ce bien un produit d’exception extrêmement recherché par les touristes français comme internationaux.



🌴 Extérieurs :



Piscine à débordement avec vue mer



Environnement calme, sécurisé et arboré



Terrain aménageable



📐 Surface intérieure totale estimée : env. 250 m²



📞 Un bien rare, aussi beau à vivre qu’à rentabiliser. Idéal pour résidence principale avec activité locative, villa secondaire, ou investissement pur en location touristique de prestige.



Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel +596696235952 - Réf.907653