Maison bressane rénovée de plain-pied à 15 min de Louhans (71)
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bathrooms
1
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
3166 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LOUHANS
Une maison entièrement de plain-pied lumineuse et chaleureuse.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière.
Elle se compose d’une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur un salon-séjour convivial avec poêle à bois, sublimé par une poutraison apparente, un parquet en chêne et des murs en briques apparentes.
Le mélange réussi entre esprit moderne/industriel et matériaux anciens crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
3 chambres + fort potentiel d’agrandissement, idéal pour un projet familial ou un espace atelier/télétravail.
La maison propose :
- 3 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m²
- 2 pièces supplémentaires en rez-de-chaussée à rénover offrant +43 m² d’extension possible
- Des combles aménageables permettant jusqu’à +85 m² supplémentaires
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés :
✔ Électricité
✔ Menuiseries
✔ Sols
✔ Isolation des murs avec un enduit chaux-chanvre
✔ Dalle isolée aux billes d’argile (salon-séjour)
✔ Cuisine et sanitaires
✔ Assainissement par phyto-épuration
Un bien pensé avec une dimension écologique et des matériaux naturels de qualité.
Environnement calme et dépendances.
Implantée sur un terrain de près de 3 000 m², la propriété bénéficie d’une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur le jardin. Un cadre paisible et reposant, idéal pour les amoureux de nature.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble et raviront les plus bricoleurs.
LONS LE SAUNIER à 20', LOUHANS à 15', sortie A39 à 5', GENEVE à 1h45, LYON à 1h30.
DPE : classe E.
Un bien rare sur le secteur de Louhans, alliant cachet, volume et potentiel.
À découvrir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.954806
Additional information :
Total price including fees 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in LOUHANS
Features of this property :
| 340 935 083 993 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 3 166 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 185 000 € | |
| 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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