Maison familiale 5 pièces avec jardin clos – Lussant 17430
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
4
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land
562 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LUSSANT
Le bien bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité de plusieurs communes recherchées de Charente-Maritime : à environ 10 minutes de Tonnay-Charente, 20 minutes de Rochefort, 25 minutes de Surgères, 25 à 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély et environ 30 minutes de Saintes. Un secteur idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des principaux pôles de vie, commerces, écoles et axes de circulation.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un agréable séjour de plus de 29 m², d’une cuisine indépendante, d’un cellier, d’un WC, d’une chambre, ainsi que d’un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté confort, le bien dispose notamment d’une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’accès se fait par un portail électrique, apportant confort et sécurité au quotidien.
Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités du secteur.
Les plus :
Maison familiale 5 pièces
4 chambres
Chambre parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
Climatisation réversible
Jardin entièrement clos
Portail électrique
Quartier calme
Commune de Lussant, en Charente-Maritime
Proximité Tonnay-Charente, Rochefort, Surgères, Saint-Jean-d’Angély et Saintes
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.961283
Additional information :
Total price including fees 262 900 €Price excluding fees 253 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 114 m2 for sale in LUSSANT
Features of this property :
| 340 937 467 647 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 562 m² | |
| 2 | |
| 2010 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
| 262 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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