Maison à vendre 5 pièces LYE (36)
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321 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LYE
Situé sur la commune de Lye, dans un environnement rural et préservé, cet ancien corps de ferme développe un ensemble immobilier particulièrement intéressant, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m².
Avec environ 320 m² de bâtiments, de nombreuses dépendances et plusieurs espaces offrant des possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif.
La maison principale, d'environ 140 m², est accompagnée d'une dépendance attenante de près de 29 m². L'ensemble conserve de nombreux éléments caractéristiques de l'ancien bâti rural et offre une véritable base pour créer un lieu de vie à caractère authentique.
La propriété comprend également trois dépendances indépendantes : une première d'environ 70 m² avec combles, une seconde d'environ 80 m² avec combles, ainsi qu'une troisième dépendance d'environ 20 m².
Pour compléter cet ensemble, deux hangars d'environ 70 m² et 30 m² permettent d'envisager différents usages : stockage, atelier, stationnement ou espace de travail.
Un puits présent sur la propriété vient également renforcer le caractère authentique de cet ancien corps de ferme.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais son potentiel est particulièrement intéressant. La configuration des bâtiments permet notamment d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, la création de 3 à 4 logements, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif, familial ou patrimonial.
Implanté sur une vaste parcelle de plus de 7 000 m², avec ses volumes, ses dépendances et son architecture typique des anciennes propriétés agricoles, ce bien présente un potentiel rare sur le secteur de Lye.
Mise à prix : 99 000 €
Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant valoriser un patrimoine ancien et créer un ensemble immobilier sur mesure.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.970472
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the property : House 321 m2 for sale in LYE
Features of this property :
| 340 938 603 904 | |
| 5 | |
| 321 m² |
| 99 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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