Maison T5 135 m2 avec piscine, terrain arboré et dépendance – environnement lavande et nature – Malataverne
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Exclusive
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MALATAVERNE 26780

Maison T5 135 m2 avec piscine, terrain arboré et dépendance – environnement lavande et nature – Malataverne

  • bathrooms
    1
  • area
    135 m2
  • bedrooms
    4
490 000€
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Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MALATAVERNE

À Malataverne, au cœur d’un environnement naturel typique de la Drôme provençale, entre vignes et lavande, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible où la nature environnante participe pleinement au charme des lieux aux beaux jours.



Implantée sur un terrain arboré agrémenté de pins, de chênes et de nombreux arbres, la propriété bénéficie d’un extérieur verdoyant et intime. Au fil des saisons, le jardin offre un cadre de vie paisible où la nature s’exprime pleinement.



Une grande piscine vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme.



T5 de 135 m2 avec salon, cuisine ouverte, 4 chambres, dressing, SDB, WC, cellier et arrier cuisine. Plus une dépandence de T2 de 50 m2 avec Salon cuisine ouverte, chambre, SDB et WC.



La maison principale propose des volumes confortables et une organisation fonctionnelle.



L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le salon formant un ensemble convivial d’environ 40 m².

La cuisine est complétée par un cellier, lui-même relié à une arrière-cuisine, offrant des espaces de rangement et de service particulièrement pratiques.



La partie nuit comprend quatre chambres d’environ 12 m² chacune, dont l’une dispose d’un espace avec douche. Une salle de bain complète l’ensemble.



En complément de la maison, la propriété dispose d’un bâtiment indépendant aujourd’hui aménagé, comprenant :



une pièce avec cuisine ouverte d’environ 22 m², une grande chambre, une salle de bain et WC indépendant



Cet espace supplémentaire offre différentes possibilités d’utilisation selon les besoins, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de location saisonnière.



Menuiseries bois double vitrage et chauffage électrique. TF 1600 €



Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les personnes recherchant un cadre de vie paisible, entre nature, espaces et paysages provençaux, tout en restant à quelques minutes des accès vers Montélimar. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.944440

Additional information :

Total price including fees 490 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 135 m2 for sale in MALATAVERNE

26780 MALATAVERNE

Features of this property :

340 936 585 838
4
5
135 m²
1
Electric
490 000 €
1 600 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 227 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 2800 € and 3800 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Silvain ROULIN, realestate advisor in Pierrelatte
Immodvisor Rate 4.9/5
★★★★★
★★★★★
25 reviews
Silvain ROULIN
Pierrelatte
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