*Exclusivité* à Manéglise, maison T6 de 125 m² trois chambres et un bureau avec jardin de 5000m²
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
3
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land
5000 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MANEGLISE
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant deux chambres de 11 m² chacune, un bureau de 6 m², une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l’étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², comprenant un séjour-salon traversant de 31 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m². Cet espace donne accès à deux balcons de 12 m² et 6 m².
Toujours à ce niveau, vous trouverez une suite parentale de 11 m² avec chambre et salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, sur la parcelle de 5000m², vous profiterez de deux terrasses de 50 m² et 10 m², d’un jardin plat, clos et arboré, soigneusement aménagé. Une cuisine d’été de 25 m² ainsi qu’un atelier de 20 m² complètent ce bien. Une longue allée permet de stationner facilement 6 à 7 véhicules.
Prestations :
• Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
• Pompe à chaleur (2011)
• Poêle à bois (2015)
• VMC (2012)
• Toiture en tuiles et ravalement en bon état
Maison non mitoyenne, située dans un environnement agréable.
Localisation idéale : proche des écoles, des commerces ainsi que des transports en commun (bus Lia / Flixbus), et des écoles maternelles et primaires.
Diagnostics et conformité :
• Absence de plomb
• Absence d’amiante
• Fosse septique aux normes
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas contacter Sophie Amri Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.950072
Additional information :
Location of the property : House 125 m2 for sale in MANEGLISE
Features of this property :
| 340 936 505 103 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 125 m² | |
| 5 000 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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