Maison à vendre 6 pièces MARAUSSAN (34)
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bathrooms
2
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area
147 m2
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bedrooms
3
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land
494 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MARAUSSAN
Située dans un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires, cette belle villa trois faces, sans mitoyenneté, allie confort, élégance et potentiel d’aménagement. À seulement quelques pas du futur collège, des commerces du village et des arrêts de bus, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
En parfait état d’entretien et entièrement climatisée, cette propriété repose sur une parcelle de 494 m² entièrement close et sécurisée par un portail électrique, garantissant tranquillité et intimité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée avec goût dans un style « cottage » de plus de 18 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une grande chambre de 18 m² avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir un parent ou créer un espace privé.
À l’étage, un couloir dessert un magnifique séjour traversant de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son plafond cathédrale qui confère une sensation d’espace et de volume exceptionnelle. La cuisine équipée, donnant également sur le balcon, vous invite à inventer de délicieux plats tout en profitant de la vue. Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche et meuble double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre avec placard intégré donnant sur le balcon, complètent cet étage. Une troisième chambre vient enrichir ce niveau, offrant encore plus de possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une magnifique piscine traditionnelle en mosaïque de 9x6 mètres, sécurisée pour la tranquillité de tous. Un barbecue maçonné de grande qualité vous permettra de partager d’agréables moments en famille ou entre amis sur la terrasse.
Les deux garages communicants offrent un potentiel exceptionnel : possibilité d’agrandir le rez-de-chaussée pour créer un logement indépendant, générant ainsi des revenus locatifs, ou d’aménager un espace pour plusieurs générations en toute indépendance.
Cette villa pleine de charme est une opportunité rare, alliant confort, potentiel d’évolution et cadre de vie agréable. N’attendez plus pour la découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.909266
Additional information :
Total price including fees 365 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 147 m2 for sale in MARAUSSAN
Features of this property :
| 340 933 880 714 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 147 m² | |
| 494 m² | |
| 2 | |
| 1965 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 365 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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