Maison à vendre 5 pièces MARIGNY LE CAHOUET (21)
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
3
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land
375 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MARIGNY LE CAHOUET
À 10 km de Venarey-les-Laumes, 11 km de Semur-en-Auxois et 24 km de la gare TGV de Montbard.
Maison avec dépendance, caves et fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme.
Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine d’environ 18 m², équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cheminée est présente, avec la possibilité d’installer une cuisinière ou un poêle à bois.
Elle comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sol carrelé, une salle d’eau lumineuse d’environ 4,60 m² avec fenêtre, ainsi qu’une seconde chambre d’environ 12 m², également avec sol carrelé.
La maison dispose d’une pièce de vie d’environ 21 m², équipée de deux portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants, donnant accès à un balcon de 4,5 m². Une troisième chambre d’environ 13 m² complète l’ensemble.
Le grenier offre une surface d’environ 45 m². Il bénéficie d’une isolation du sol et d’une isolation fine sous toiture et est aménageable selon vos besoins.
En sous-sol, deux caves de 22 m² et 38 m² offrent des espaces de stockage appréciables.
La propriété comprend également une grange attenante d’environ 70 m² au sol.
Le confort est assuré par un chauffage récent par pompe à chaleur (3 unités), un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible.
Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. Assainissement non conforme.
Bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial ou d’investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.952808
Additional information :
Total price including fees 120 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 81 m2 for sale in MARIGNY LE CAHOUET
Features of this property :
| 340 937 211 192 | |
| 3 | |
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| 81 m² | |
| 375 m² | |
| 1 |
| 120 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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