Maison à colombage à rénover MARINGUES (63)
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area
240 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MARINGUES
Venez découvrir cette belle façade à colombage (côté rue) et la vue sur la rivière Morge à chaque étage de cette maison de ville située sur la commune de Maringues (63350) en région Auvergne-Rhône Alpes.
La commune de Maringues bénéficie de tous les commerces et services publics utiles : écoles, collège, médiathèque, banques, assurances, restaurants, boulangeries, supermarché, etc...
Maringues est à 30 minutes de Clermont-Ferrand ou Vichy, à 1h45 de Lyon et à 20 minutes de l'autoroute A89.
Cette maison de 240 m2 vous assure un voyage dans le temps. Si vous aimez les maisons avec une histoire, celle-ci vous promet un beau chapitre.
Ancienne maison de tanneur, vous y trouverez des vestiges d'une époque où l'on construisait pour durer : un magnifique escalier à vis en poutre pleine permet l'accès aux 3 étages supérieurs.
L'accès est très facile du fait d'une petite place avec des arbres devant la maison.
Elle est constituée de 5 niveaux :
un rez de chaussée accessible en voiture qui vous permettrait de faire le garage avec une petite pièce au fond pour créer un espace de rangement ou une chaufferie.
un premier niveau constitué de 3 pièces
un second niveau divisé en deux parties
un troisième niveau sous le toit avec une hauteur de plus de 2m
un sous-sol en terre battue (niveau -1) avec un accès piéton extérieur le long de la rivière
Cette maison est raccordée au tout à l'égout, possède l'électricité, l'eau et la toiture est en très bon état car refait récemment.
Projets possibles :
1- maison d'habitation sur 3 niveaux (240 m2 ) + garage + sous sol
2- maison d'habitation sur 2 niveaux (160 m2 ) + garage + sous sol + grenier
3- 3 à 4 appartements traversants d'une surface d'environ 80 m2 chacun
J'aurai le plaisir de vous dévoiler, lors d'une visite, tout le charme de cet édifice très ancien alors appelez-moi et je vous ouvrirai les portes de cette maison exceptionnelle.
Lydia RODDIER EI - Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.900134
Additional information :
Total price including fees 44 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 240 m2 for sale in MARINGUES
Features of this property :
| 340 932 418 593 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 240 m² |
| yes | |
| yes |
| 44 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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